Проблема с продажей дома: что делать с соседскими сараями

0
25
Продажа дома

Читати українською мовою

Есть покупатели на дом моей мамы, но из-за строительных нарушений со стороны соседей рекомендуют соседские сараи убрать. Когда строились эти сараи, городские власти не хотели запретить стройку, а когда продавался дом в 2005 году, несмотря на строительные, архитектурные, приносящие вред соседям нарушения, их внесли в генплантехнического паспорта БТИ. Что делать?

(Получено по электронной почте).

В части 5 ст. 373 Гражданского кодекса Украины указано, что собственник земельного участка может использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не установлено законом и если это не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения, создавать закрытые водоемы, осуществлять перестройку, а также разрешать строительство на своем участке другим лицам (п. 1 ст. 375 Гражданского кодекса Украины).

Право собственника на застройку осуществляется им при условии соблюдения архитектурных, строительных, санитарных, экологических и других норм и правил, а также при условии использования земельного участка по его целевому назначению (п. 3 ст. 375 Гражданского кодекса Украины).

Таким образом, только соседи могут решать вопрос о сносе зданий, расположенных на их земельном участке.

Если же наличие таких сооружений каким-то образом нарушает ваши права, то вы имеете право обратиться в суд с требованием об их сносе (например, несоблюдение строительных норм соседями приводит к возникновению у вас вреда).

Что касается рекомендаций о сносе сараев, то спросите у такого лица, каким образом наличие зданий влияет именно на вас и на ваше право продать дом. И при этом настаивайте на письменном заключении.

Покупайте электронные версии наших изданий

Подпишитесь на обновления сайта — получите спецвыпуск «Чеснок» в подарок!

Следите за нами в Facebook и Telegram

Читайте также:

Оставьте ответ

Пожалуйста, оставьте свой комментарий
Пожалуйста, введите здесь свое имя